时间：2023-11-04 00:39作者：大阳城集团741
8月13日下午5点，天津政府开会新闻发布会。面临危险品仓库按照规定应当离居民区多近的问题，台上官员们面面相觑。天津瑞海物流危险品仓库的集装箱堆垛因未知原因发生爆炸发生爆炸，最后引起灾难。据记者调查，发生爆炸发生地方圆3公里内产于住宅小区数量多达15个以上，其中，天滨公寓、万科海港城距离爆炸点最近，仅有1000米。
8月13日清早，万科、融创等在天津滨海新区有项目的开发商相继派遣了团队赶赴灾区项目，展开灾害排查。部分楼盘损毁相当严重，出于安全性考虑到，有开发商决定小区全部业主撤走。目前由于事故现场的安全隐患没几乎回避，我们派去的团队主要负责管理协助业主撤走，现在我们来自全国的工程技术人员都已赶往天津，但明确善后事宜措施仍须要等候政府部门的命令。
8月14日，一位在天津参予救助的开发商人士对《华夏时报》记者透漏。住宅密集区隐患二次发生爆炸再次发生的时候，家里的玻璃都被震碎，吊灯开裂，房门也塌陷了。一位万科海港城的业主在发生爆炸第2天回到北京时仍惊魂未定，他告诉他记者，由于海港城距离发生爆炸地点很将近，楼面窗户大面积损坏，部分楼层墙体分离出来，碎片大大从高层坠落在。
在此次发生爆炸事故中，3个万科项目被波及。大灾当前，生命以定，万科将尽全力帮助业主渡河此次考验。
当晚，万科北京公司总经理刘肖回应，万科现场人员将帮助伤势业主和合作方员工医治，因应政府排查风险，帮助民政部门决定部分业主寄居到移往点。据理解，这一区域的住宅项目多为高层板楼，居住于密度较小。
如万科海港城一、二期项目皆已销售一空并交房，总计3370户左右，三期项目于2014年散户，总规划户数为1304户。此外，万科金域蓝湾项目共计业主1973户，万通新城国际也有业主数千户。
滨海新区自规划建设起，就是政府重点发展区域，产业非常丰富，人口较较少，现在这里的第二产业早已十分成熟期，享有大量的科技园、产业园，因此消费能力也比较较强，这几年住宅项目的销售情况还是不俗的。房地产行业分析人士陈剑波回应。公开发表资料表明，从2007年开始，万通、万科、首创等国内知名品牌研发企业开始转入滨海新区。
相结合产业优势，天津滨海新区也沦为高端住宅比较集中于的区域，而塘沽区则沦为住宅市场的核心区域，成交价比重占到整个区域的59%。当年我们夺下滨海新区的地块研发时，这周围完全没什么住宅，但现在周围仅有是开建的住宅项目。一位在滨海新区有项目的房企负责人回应，这种大规模的造城式研发实际是当地政府一手促使的。
为更有更加多外来企业和人口入驻滨海新区，在当地政府招商引资的优惠政策之下，著名房企在滨海新区进行了大盘争夺战。远洋、融创、世茂等众多著名房企都在滨海新区享有大体量的住宅项目。
在滨海新区，无论是商业写字楼还是住宅项目，地块上规划的密度都比较过大，这很更容易埋安全隐患。陈剑波回应。
此前，滨海新区规划与国土资源管理局副局长郭富良曾公开发表回应，截至2014年6月，滨海新区共计房地产开发项目企业120家，已办理销售许可证的项目有450余个。新城规划难题危险品仓库距离居民小区否过于将近，是此次发生爆炸中被公众所注目最少的问题之一。据公开发表资料表明，此次发生爆炸所在的天津瑞海国际物流有限公司，是天津海事局登录的危险性货物监装场站，同时也是天津交委港口危险性货物作业许可单位。
根据2001年国家安监局施行的《危险性化学品经营企业开业条件和技术拒绝》，其中明确规定危险性化学品仓库与周边建筑的安全性距离为1000米，而在住宅项目旁成立大中型危险性化学品仓库，又要受到多重容许。公开发表资料表明，2014年8月，天津市滨海新区塘沽环境保护监测站曾开具的一份关于瑞海公司跃进路堆场改建工程环保验收报告称之为，瑞海公司租给天津爱人兰德堆场后，把现有物流堆场改建成一个危险性化学品和普通货物集装箱堆场，占地面积46226.8平方米。
瑞海国际官方网站表明，去年8月，他们通过了公安部门的多方面检查。但北京万科原董事长毛大庆回应，天津万科在2010年4月提供海港城项目地块时，当时周边规划为普通物流仓库，之后万科公司及业主未得知周边改建为危险品仓库这一情况。中国社科院研究生院城市发展系主任傅崇兰对媒体回应，滨海新区规划的时候，规划部门对仓储运输、港口、居民区三者之间的距离，并没很好地论证。
天津滨海新区组团界限不明晰的情况仍然被业内诟病，在新区规划上，写字楼、仓储、住宅的间隔距离都比较较将近。一位城市规划领域专家告诉他记者，从国际经验来讲，一个城市的生产组团与居住于组团之间最差维持2公里以上间距，并且还要设置农田或绿化带作为间隔。
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